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一房多卖如何处理在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”。...
处理开发商多房销售如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之...
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开发商的行为属于一方二卖,如果与您之间没有预告登记的(或者说没有网签的);第三方不知情且支付合理对价的,发生善意取得,因此物权发生变动;除非您方搜集到第三方是恶意的或者并没有支付合理的对价,那么就不能发生善意取得,您方可以根据您们的合同要求变更登记要求开发商或者已经取得房屋所有权的这一方协助您办理房屋登记手续;
在掌握了确实充分的证据后,可以起诉开发商.可以选择要求开发商继续履行合同并支付迟延交房的迟延履行金,可以选择要求按照购房合同约定的违约赔偿金数额获得赔偿,事先收取购房定金的也可以选择要求双倍返还定金,存在一房多卖欺诈情形的也可以选择要求双倍返还购房款. 具体的律师费用按照海南省规定的收费标准收取,具体情况可以协商.
1、一房二卖应当承担违约责任或者赔偿给你造成的实际损失; 2、是否能偿还你们业主的钱不一定,看银行贷款是否设置了抵押,有抵押登记的,要偿设置抵押登记的权利人; 3、关于胜算率的问题,要看合同的约定及目前的证据材料及律师的办案水平,法律规定律师是不能承若办案结果的。 4、胜诉了,开发商没钱的话,可以申请拍卖其房产或者企业的其他财产,若是没有任何财产的,只能等到有财产后,再申请法院执行;
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