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合同编号: 签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,您已仔细阅读本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息,请您核查一式两份合同的内容(包括手工填写部分)应完全一致。 二、在您签署的合同中,除需手工填写的地方外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性;如您确认需要对合同中条款进行补充或修改,请您及其他签署方在补充或修改处签字确认,方可生效。 委托人: 租赁代理人:
1.如果当初卖房人的父母向你出具了足以让你认为他们有权处置房屋的材料他们的行为就构成“表见代理”租房委托代签合同合同有效如果违约双倍返还定金。2.当你知道或应当知道卖房人的父母没有该房屋的处置权时(如:你为什么没看房本上是谁的名字啊!),卖方父母“无权代理”合同无效,定金原数退回,如果所有权人追认合同有效合则同成立(不过一般是不可能的)3.无权代理是代理人没有代理权或超越代理权而以被代理人的名义所进行的民事行为,主观上可以是故意,也可以是过失。如果是故意行为,情节严重的,符合诈骗罪的犯罪构成,依照刑法规定处罚这是卖房人玩的小花招并不构成诈骗你应当找中介,作为担保人他应当赔偿你的经济损失(指鼻子问中介为什么给我介绍了一个没权卖房的人)
委托合同(示范文本) 合同编号:_________ 委托人:_________签订地点:_________ 受托人:_________签订时间:__年__月__日 第一条委托人委托受托人处理______________事务。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求:____________________________________________________________________ 第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_____________________________________________________ 第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:____________________________________________________________ 第八条报酬及支付方式:_______________________________________________ 第九条本合同解除的条件:_____________________________________________________________________________ 第十条违约责任:__________________________________________________ 第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条其他约定事项:_______________________________________________ 第十三条本合同未作规定的,按《民法典》的规定执行。 委托人(章):受托人(章): 住所:住所: 法定代表人法定代表人 (签字):(签字): 电话:电话: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 邮政编码:邮政编码:
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