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人死了购房合同有效吗

2023-06-08
1、买卖合同有效,这份房屋买卖合同可以不继续履行,因为签订合同的人已死亡,其妻儿可作为继承人提出停止履行合同。2、根据合同法等有关法律规定,房屋买卖合同签订人死亡的,合同没有实际履行,应当终止履行,由卖方退还购房款。 3、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续,系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世,无法亲自完成办理过户登记的义务,那么按照买卖合同约定和合同法之规定,出卖人对买受人形成合同债务。

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