出租人能随意提高租金吗

大家都在问查看更多

• 问承租人可以随意约定租金吗
  

  完全不同的看法。书面约定固然是有效的。但是怎么看后来的行为？我认为，后面的行为可以认为是：以未调高的租金交付既是一种履约行为又是一种邀约行为。出租方接收了未调高的租金，是承诺。这种承诺是以行为做出的。而且长达数月之久。因此，这个承诺推翻了原来的调高承诺。如果出租方否认自己以行为推翻了书面的调高合同，要举证。但是如何说明自己的工作人员有过错，不是自己的真实意思，是有难度的。出租人要对自己的行为承担责任。

• 问租人不愿意出租房子能提前续租吗
  

  承租人一般不可以将租的房子再次出租： 《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。 申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的; 改变所承租住房用途的; 擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的; 在承租住房内从事违法活动的; 无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的; 连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的; 其他违反法律、法规规定的行为。

• 问出租的房子怎么提高租金？
  

  关于房屋转租提高租金问题的解决方式，应视具体情形而定。如果租赁期间，承租人经过出租人同意后转租，出租人单方面提高租金，承租人可以要求按照原租金价格履行合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  租房定金能退吗

  2,279人已观看

• 1'02
  租客提前退房押金退吗

  5,480人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁人能随便提高租金吗

  183人已浏览

• 
  年后出租人能随意涨租金吗

  97人已浏览

• 
  年后出租人可以随意涨租金吗

  102人已浏览

• 
  房东可以随意调高租金吗

  128人已浏览