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买卖双方需要先达成一致意见，然后根据手续办理过户。具体步骤如下： 1. 买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方需要了解房屋的整体状况和产权状况...
房产过户及房产证办理: 1. 在进行二手房房产证过户之前,购房交易双方必须在合法的条件下签订购房合同,并在购房合同备案后开始进行房产过户手...
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根据买房合同规定,购房合同上写的是两个人的名字。在办理房产证时,最好双方都到场。如果无法到场,则必须准备以下材料: 1. 对方经过公证的委托书; 2. 对方身份证; 3. 对方印章。 对于新房办理房产证,需要准备的材料包括:房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,以及完税凭证(契税缴款书)。 对于已婚的购房人,需要准备双方身份证复印件(原则上需校验原件),婚姻证明复印件(带原件校验),以及双方任何一方不能到场办理时,需提供私章。如果委托第三方代办,则需同时提供夫妻双方私章。 对于单身的购房人(必须本人到场,不可代办),需要准备身份证复印件(带原件校验),户口簿或户籍证明复印件(带原件校验),以及单身声明具结书。如果购房者在本地,则需要到民政局办理。 温馨提示:以上回答仅供参考,如果遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。
房产评估后按评估价值的5%左右收取过户费用。
根据《中华人民共和国民法典》第五十三条的规定，如果债务履行期届满，抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。根据该条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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