租赁合同违约金标准

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• 问租赁合同合同约定违约金
  

  租赁合同约定的违约金标准如下： 1、租赁合同中违约赔偿达成协议的，按照约定的违约赔偿比例支付。 二、约定违约金过高或过低的，可要求变更。约定违约金超过实际损失30％的，可以认为约定违约金过高，可以要求降低要求。 3、房屋租赁合同中没有违约金协议。违约金应按对方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应退还。 4、违约金的支付独立于租金的支付。

• 问如何计算租赁合同违约金的标准
  

  租赁合同约定的违约金标准如下： 1、租赁合同中违约赔偿达成协议的，按照约定的违约赔偿比例支付。 二、约定违约金过高或过低的，可要求变更。约定违约金超过实际损失30％的，可以认为约定违约金过高，可以要求降低要求。 3、房屋租赁合同中没有违约金协议。违约金应按对方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应退还。 4、违约金的支付独立于租金的支付。

• 问房屋租赁合同违约金的认定标准
  

  房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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