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目前国内市场对于房屋抵押贷款的相关要求是比较宽松的,当然再次贷款肯定是可以的。主要应注意的还是贷款公司的选择,目前银行、融资公司、担保公司基...
房产证下来以后,产权证成为房屋所有权的法定凭证,购房合同已经失去意义,完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法...
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购房合同里边有很多项目都要证实你购房时房子的状况的.如果你产权证办下来后才发现房子有质量问题的话.产权证下来了购房合同那时候你就可以拿着购房合同去找房主了.如果没有的话.就没有凭据了。
首付交了贷款办不下来,可以解除合同,退房退款,但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的,按照约定履行。 如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: (1)开发人员的原因:如果开发人员销售没有销售条件的房屋,即开发人员没有取得预售许可证或销售没有使用条件的现在的房屋,银行审查时发现这种情况不予批准。此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 (2)购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 (3)非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。根据《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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