土地征用程序与步骤-法师兄

土地征用程序与步骤

2024-11-24

1、征地信息通知：在批准征地前，市、县土地管理部门需制作《征地告知书》，明确拟征土地的用途和位置，以便被征地的农村集体经济组织和农户知晓。 2、土地权属调查：在批准征地前，市、县土地管理部门或其下属国土资源所应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等进行调查，并据实填写《征地调查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物所有人需在确认表上盖章和签字确认。 3、函告征地信息：市、县土地管理部门应将确认的拟征土地的权属、种类、面积以及有审批权的人民政府等情况通知同级劳动保障部门。劳动保障部门则需确认被征地农民的社保对象条件、人数以及养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告市、县土地管理部门。 4、听证会通知：在批准征地前，市、县土地管理部门需制作《听证告知书》，详细告知拟征土地的补偿标准、安置途径以及当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，同时通知被征地农村集体经济组织和农户享有申请听证的权利，并告知其听证申请程序。若涉及社会保障有关事项，劳动保障部门需参加听证会。

相关法规

《土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

相关问答

问征用农村集体土地的程序是怎么个步骤？

答

农村集体土地征用必须依照法定的程序进行： (1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的，...
问实施征地有什么程序与其工作步骤

答

土地征收的一般程序：（一）预征告知。（二）现状调查及确认。（三）征询意见，组织征地听证。（四）征地材料的组织、审核及上报。（五）征...

1、农用地转用．土地征收建设项目用地预审（1）申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）3、项目用地平面布局图（2）办事程序提交申请－现场踏步－项目用地预审手续－区国土资源局初审－省国土资源厅审查（3）约定时限完善手续。符合用地条件的，在大厅受理之日起15个工作日内报吉林省国土资源厅审查。二．单位使用国有土地建设项目用地审批（一）申报材料1、建设项目用地申请（指单位用地）2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、住宅所有权使用证5、废弃地鉴定书和现状照片（指占国有废弃地）6、国有土地所有权证（除有《国有土地使用证》）7、项目立项认可文件（指单位用地）8、身份证复印件（①个人申请用地提供本人身份证复印件②单位申请用地提供单位法人身份证复印件）9、用地所有权证明书（指单位用地使用证明书）（指单位用地使用证明书）8、身份证明（指单位用地使用证明书）8、个人申请用地所有证明书、企业所有证明书等。党政机关．事业单位．部队除外）10．土地评估报告11、国有土地使用权转让合同（分配供应地除外）12、项目平面布局图13、测量定界报告和测量定界报告图（指单位用地）商业．旅行．房地产开发等经营用地一律实施踏步－办理用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续提交申请－接受审查表－现场委托－现场办事－现场审查－用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续－厅发行建设用地审查（2）办事手续申请－接受审查日期限－现场申请－现场申请－现场办事项目－现场办事项目－实地审查－报告－报告－例会审查－例会审查－例会审查－区政府审查－区政府审查