土地审批步骤-法师兄

1、农用地转用．土地征收建设项目用地预审（1）申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）3、项目用地平面布局图（2）办事程序提交申请－现场踏步－项目用地预审手续－区国土资源局初审－省国土资源厅审查（3）约定时限完善手续。符合用地条件的，在大厅受理之日起15个工作日内报吉林省国土资源厅审查。二．单位使用国有土地建设项目用地审批（一）申报材料1、建设项目用地申请（指单位用地）2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、住宅所有权使用证5、废弃地鉴定书和现状照片（指占国有废弃地）6、国有土地所有权证（除有《国有土地使用证》）7、项目立项认可文件（指单位用地）8、身份证复印件（①个人申请用地提供本人身份证复印件②单位申请用地提供单位法人身份证复印件）9、用地所有权证明书（指单位用地使用证明书）（指单位用地使用证明书）8、身份证明（指单位用地使用证明书）8、个人申请用地所有证明书、企业所有证明书等。党政机关．事业单位．部队除外）10．土地评估报告11、国有土地使用权转让合同（分配供应地除外）12、项目平面布局图13、测量定界报告和测量定界报告图（指单位用地）商业．旅行．房地产开发等经营用地一律实施踏步－办理用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续提交申请－接受审查表－现场委托－现场办事－现场审查－用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续－厅发行建设用地审查（2）办事手续申请－接受审查日期限－现场申请－现场申请－现场办事项目－现场办事项目－实地审查－报告－报告－例会审查－例会审查－例会审查－区政府审查－区政府审查

《建设用地审查报批管理办法》第三条县级以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作；第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见；第五条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：（一）建设项目用地预审意见；（二）建设项目批准、核准或者备案文件；（三）建设项目初步设计批准或者审核文件。建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案；建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。《土地管理法》第二十一条土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

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【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在...

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1、环评委托。项目建设单位需要委托环境影响评价单位。2、环评备案。在建设项目审批前，需要到市政务大厅环保局窗口备案，确定环评报告编制等级、环...

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理

建房审批部门审批步骤：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费，颁发建设工程许可证；镇政府现场检查，实行建设全过程管理；建房户申请竣工验收，颁发竣工验收证书。

土地出让流程：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料： 1、国有土地使用权出让宗地图。 2、国有土地使用权出让呈报表。 3、国有土地使用权出让合同书。 4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。 5、职代会决议。 6、双方。 7、双方书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。