国有土地自建房拆迁怎么补偿？

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• 问国有土地上自建房屋拆迁补偿标准
  

  各地标准不一，参考如下国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

• 问国有土地自建房屋拆迁时有补偿金吗
  

  关于国有土地补偿问题，涉及到相关法人的权益。国有土地上30年的自营住宅拆迁补偿，包括被征收住宅价值的补偿在内的征收住宅引起的搬迁、临时配置的补偿，还有被征收住宅引起的停业损失的补偿。

• 问有土地证的自建房要拆迁怎么补偿？
  

  依照法律规定，房产证与土地证登记的权利人应相同。征地拆迁中的被拆迁人是被征收房屋的所有权人。拆迁人会与房屋所有权人签订拆迁补偿协议。该自建房屋是谁出资所建。针对不同的情况，会有不同的处理结果。当然还要结合你们当地省级人民政府制定的征地拆迁安置补偿政策。综上所述。

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