二套房契税的缴纳规则是多少？

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• 问二套房契税缴纳多少最新
  

  二套房是第二套普通自营住宅的简称，以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年儿童)为单位认定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。权利税由买卖双方支付。根据《权利税暂行条例》的规定，权利税税率为3~5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在预付款规定的幅度内根据当地情况确定，向财政部和国家税务总局申报。据此，各省、自治区、直辖市的权利税征收幅度不一致。

• 问买第二套房契税需要缴纳多少
  

  买第二套房交3％契税。根据有关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策。第二套房契税按规定收取，并在限定时间内缴纳。第二套房的缴支付规定如下：购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产（商店、办公楼、商业公寓等）。，均按3％税率征税。　第三条中华人民共和国契税暂行条例　契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

• 问买卖二套房需要缴纳多少契税
  

  契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税的7%教育费附加税：营业税的3%个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

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