二套房需要缴纳多少契税

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• 问二套房契税缴纳标准是多少
  

  契税是指房地产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。契税由买卖双方缴纳。根据契税暂行条例，契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。因此，各省、自治区、直辖市的契税征收幅度不一致。

• 问二套房契税缴纳标准是多少
  

  除北京、上海、广州、深圳外，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，减少1％税率征收契税；面积超过90平方米的，减少2％税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。

• 问第二套房子需要缴纳多少税
  

  购买二套房需要交纳契税，个人所得税。 二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。 二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

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