北京买房公积金贷款政策

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• 问北京市公积金贷款政策
  

  二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。

• 问北京公积金异地贷款政策
  

  申请条件：申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满12个月（有些地方是6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。只能在公积金缴存地购房才可以申请，公积金贷款目前还不支持异地购房。申请前至少要提供以下资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的首付款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。这个网址里说的很清楚：补充回答：如果现在你不符合申请公积金贷款的条件，只以办理商业贷款，然后申请提取公积金还贷。

• 问北京公积金贷款最新政策
  

  北京市公积金贷款政策：在北京缴纳住房公积金的职工在北京购买自住住房，符合缴纳条件，夫妻未偿还住房公积金个人贷款和住房公积金政策贴现贷款的，可以申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金的存款必须满足以下三个条件之一：（1）购买政策性住房的，应当建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月全额连续存款，申请贷款时处于存款状态（2）购买非政策性住房的，应当建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月全额连续存款，申请贷款时处于存款状态（3）在管理中心缴纳住房公积金的退休职工也可以申请公积金贷款。

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