开发商交房违约处理办法

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• 问违约未交房开发商拖欠开发商钱怎么办
  

  开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商违约交房的处理方式是什么?
  

  发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。 如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。

• 问怎么处理开发商违约
  

  !根据你描述的情况看，开发商属于严重违反合同约定的行为，并且开发商所表达的意思属于根本性的预期违约，你完全可以根据现行法律规定以及你与其关于《商品房买卖合同》的约定，要求开发商承担一下法律责任：1、预期交房的违约金责任；2、损失赔偿责任；交付的房屋不符合约定规格标准的责任；4、继续履行合同的责任，也就是强制过户的责任。在诉讼过程中，为了防止开发商一房俩卖，你可以申请法院财产保全。！

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