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甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_________________...
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甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款： (印)身份证号：住址：年月日乙方(买方)： (印)身份证号：住址：年月日
房屋买卖协议范本 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。 第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同) (以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下： (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。 第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。 (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
卖方：住址：身份证号码：买方：住址；身份证号码：根据我国有关法律、法规的规定，卖、买双方经平等自愿协商，就卖方将其所有的房屋转让给买方之事宜签订本合同，内容如下：第一条房屋基本情况1.卖方转让给买方的房屋座落于XX市XX区XX路XX苑第XX栋第XX号,房屋使用权证登记的建筑面积XX平方米，房屋结构为砖混。2.房屋转让时，该房屋占用范围内的土地使用权和房屋的附属设施设备以及卖方添置的设施设备、房屋的装饰装修等隨该房屋一并转让给买方。卖方添置的设施设备包括但不限于该房内的水、电、卫、浴、彩电、冰箱、空调、洗衣机、热水器、燃气灶具、全部家俱等。第二条房屋权属现状1.卖方取得的该房屋有效权属证书为：长房权证字第XXXX号《房屋所有权证》和长国用（20XX）第XXXX号《土地使用权证》。2.卖方声明：转让的房屋没有被查封、冻结、抵押、出租，没有权属性争议或者债权债务纠纷，也不存在法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，卖方对该房屋享有完全的处分权。3.卖方保证转让的房屋符合国家及长沙市关于房屋买卖的有关规定，且卖方有权将该房屋转让给买方，如本次转让行为因违反国家及长沙市的相关政策法规而引起的法律及经济责任概由甲方承担。第三条转让价款1.房屋转让总价款为XX佰XX拾XX万元整(小写￥：XXXX元)。2.转让价款包括转让房屋及其占用范围内的土地使用权以及该房屋的附属设施设备、该房屋内卖方配套添置的设施设备、房屋的装饰装修等价款在内。3.该价款包括买卖双方应缴纳的税、费在内，买卖双方因房屋转让依法应当缴纳的税、费均由卖方根据法律法规和政策规定缴纳。第四条付款方式1.买方应在20XX年XX月XX日前向卖方付清全部房屋转让款。2.买方如逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额万分之X的违约金。3.买方应按长沙市政府房地产交易管理部门的相关规定将房屋转让款付至其监管账户。第五条附随债务卖方交房前该房屋已经产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用均应由卖方承担，卖方应在本合同签订后X日内将交费单据交买方确认，否则，买方有权从应付的房屋转让款中相应扣除上述费用。第六条房屋交付1.卖方应于2012年XX月XX日前将租赁房屋交给买方。2.房屋交付时，买卖双方应对房屋及其装修装饰、设施设备等情况进行查验，查验后买方认为交付的房屋及其设施设备等与约定相符同意接收的，则卖方应将房屋的全部钥匙一并交付给买方，同时，买卖双方应签署房屋交接书。房屋交接书的签署为房屋交付的标志。3.卖方如逾期交房，每逾期一日应支付买方房屋转让总价款千分之三的违约金。4.自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，如房屋的装修装饰及其设施设备被损坏或被拆除，卖方应按被损坏或被拆除的房屋装修装饰及附属设施设备的重置价格赔偿买方的损失。第七条产权过户1.自本合同签订之日起X个工作日内，卖方应协助买方向房地产登记机关申请办理转让房屋的权属过户登记手续，并按本合同的约定交纳相关的税、费。如卖方故意拖延办理过户登记或者不及时提供过户登记的相关材料，或者不按本合同的约定及时缴纳房屋交易的相关税费，每迟延一天应支付买方违约金XX元。2.该房屋权属过户后的房屋权属证书由买方领取。第八条纠纷解决如因本合同发生纠纷，买卖双方均可向本合同签订地(或：原告住所地，或：被告住所地，只可任选其一)人民法院提起诉讼。第九条合同附则1.本合同经买卖双方签字后即生效。2.本合同一式XX份，买卖双方各执XX份，交房地产登记部门办理权属过户登记一份，每份均具同等法律效力。买卖双方签字：卖方(签字)：买方(签字)：
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