二手房房屋买卖合同范本标准版-法师兄

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问个人房屋转让合同范本(房屋买卖) 标准版

卖方：住址：身份证号码：买方：住址；身份证号码：根据我国有关法律、法规的规定，卖、买双方经平等自愿协商，就卖方将其所有的房屋转让给买方之事宜签订本合同，内容如下：第一条房屋基本情况1.卖方转让给买方的房屋座落于XX市XX区XX路XX苑第XX栋第XX号,房屋使用权证登记的建筑面积XX平方米，房屋结构为砖混。2.房屋转让时，该房屋占用范围内的土地使用权和房屋的附属设施设备以及卖方添置的设施设备、房屋的装饰装修等隨该房屋一并转让给买方。卖方添置的设施设备包括但不限于该房内的水、电、卫、浴、彩电、冰箱、空调、洗衣机、热水器、燃气灶具、全部家俱等。第二条房屋权属现状1.卖方取得的该房屋有效权属证书为：长房权证字第XXXX号《房屋所有权证》和长国用（20XX）第XXXX号《土地使用权证》。2.卖方声明：转让的房屋没有被查封、冻结、抵押、出租，没有权属性争议或者债权债务纠纷，也不存在法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，卖方对该房屋享有完全的处分权。3.卖方保证转让的房屋符合国家及长沙市关于房屋买卖的有关规定，且卖方有权将该房屋转让给买方，如本次转让行为因违反国家及长沙市的相关政策法规而引起的法律及经济责任概由甲方承担。第三条转让价款1.房屋转让总价款为XX佰XX拾XX万元整(小写￥：XXXX元)。2.转让价款包括转让房屋及其占用范围内的土地使用权以及该房屋的附属设施设备、该房屋内卖方配套添置的设施设备、房屋的装饰装修等价款在内。3.该价款包括买卖双方应缴纳的税、费在内，买卖双方因房屋转让依法应当缴纳的税、费均由卖方根据法律法规和政策规定缴纳。第四条付款方式1.买方应在20XX年XX月XX日前向卖方付清全部房屋转让款。2.买方如逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额万分之X的违约金。3.买方应按长沙市政府房地产交易管理部门的相关规定将房屋转让款付至其监管账户。第五条附随债务卖方交房前该房屋已经产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用均应由卖方承担，卖方应在本合同签订后X日内将交费单据交买方确认，否则，买方有权从应付的房屋转让款中相应扣除上述费用。第六条房屋交付1.卖方应于2012年XX月XX日前将租赁房屋交给买方。2.房屋交付时，买卖双方应对房屋及其装修装饰、设施设备等情况进行查验，查验后买方认为交付的房屋及其设施设备等与约定相符同意接收的，则卖方应将房屋的全部钥匙一并交付给买方，同时，买卖双方应签署房屋交接书。房屋交接书的签署为房屋交付的标志。3.卖方如逾期交房，每逾期一日应支付买方房屋转让总价款千分之三的违约金。4.自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，如房屋的装修装饰及其设施设备被损坏或被拆除，卖方应按被损坏或被拆除的房屋装修装饰及附属设施设备的重置价格赔偿买方的损失。第七条产权过户1.自本合同签订之日起X个工作日内，卖方应协助买方向房地产登记机关申请办理转让房屋的权属过户登记手续，并按本合同的约定交纳相关的税、费。如卖方故意拖延办理过户登记或者不及时提供过户登记的相关材料，或者不按本合同的约定及时缴纳房屋交易的相关税费，每迟延一天应支付买方违约金XX元。2.该房屋权属过户后的房屋权属证书由买方领取。第八条纠纷解决如因本合同发生纠纷，买卖双方均可向本合同签订地(或：原告住所地，或：被告住所地，只可任选其一)人民法院提起诉讼。第九条合同附则1.本合同经买卖双方签字后即生效。2.本合同一式XX份，买卖双方各执XX份，交房地产登记部门办理权属过户登记一份，每份均具同等法律效力。买卖双方签字：卖方(签字)：买方(签字)：
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根据你所说的情况，卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日
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出让人:__________(以下简称甲方)受让人:__________(以下简称乙方)见证方:__________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证()字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1.没有房屋欠帐，如**费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方:____________经办人:__________**:____________乙方:____________**:____________丙方:____________**:_________________年____月___日