签订商品房预售合同时要交什么钱呢？-法师兄

对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

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商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明...

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法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建...

商品房预售是指，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。在签订商品房预售合同时，应该注意以下事项：第一，看开发商是否取得土地使用权证书，有没有建设工程规划许可证和施工许可证；第二，要注意投入开发建设的资金，有没有达到工程建设总投资的25%以上，并且是否确定施工进度和竣工交付日期；第三，注意看开发商有没有取得《商品房预售许可证》，没取得的国家不允许预售。

《房地产管理法》规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》规定，预售商品房时，预售人应在预售合同订立后30日内向房地产管理部门办理备案登记。根据上述规定，当买房人与开发商签署商品房预售合同后，开发商应到房地产管理部门办理合同备案登记。对预售合同进行备案登记的作用是防止出卖人一房二卖而损害买房人的权益，保证买房人在房屋建成且具备办理房产证的条件时可以取得房屋的所有权。买卖合同经备案登记后，即使开发商又将房屋另售他人，买受人仍可取得房屋的所有权。以上就是ask.com小编为大家带来预售商品房转让有什么条件相关内容。大家在进行预售商品房的转让时，一定要符合相关的条件，不然是无法转让成功的。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。