二手房中介费用怎么算-法师兄

二手房中介费用怎么算

2021-02-25

中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取，由买卖双方各承担一半。 1、中介费现金支付的按1%收取，贷款的按2%收取。 2、贷款服务费按贷款成交额1%收取。 3、担保费额外收取0.5%的交易保障服务费。 4、代办房地产登记服务收费，在500元内。 5、代办贷款服务收费，在300元内。 6、办理房屋入住有关手续收费在200元内。以上是110ask.com小编为您整理的关于中介二手房购房流程有哪些的内容，由此可知，中介二手房购房流程首先为看房，咨询，签订合同，办理过户交易手续，办理立契手续以及交房等。如其它疑问，欢迎向110ask.com发布法律咨询。

相关法规

《商品房销售管理办法》第十六条　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　（一）当事人名称或者姓名和住所　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。

相关问答

问二手房中介费怎么算

答

二手房买卖中介费按房屋成交价1计算％至2％计算一般在中介流程完成后，在签订购房合同时交付。需要网上签字的，应当在转让当天支付房屋余额，并在转...
问二手房中介费怎么算？

答

1、交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0...

费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；：20元一份，一般需开3份；收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。