房产税什么时候退-法师兄

各地房地产税范围的退税规定不同，一般需要先取得房地产证明书。参考以下流程：1、取得房地产证明书后，如何退税取得房地产证明书后，需要退税。购买商品时，可退税的家庭成员全部作为房地产权利者写入购买合同，签订合同，支付房费后，申请购买者支付个人所得税基础扣除，取得本人的税收通用支付书。购买的住宅成为现在的住宅，在处理房地产权利证明书后的6个月内，必须向税务部门办理退税手续。具体退税手续如下：1、签订购房合同，分期付款的，应要求房地产经纪人分期付款，确定购房日期。2、根据购房合同和第一期房费，要求公司财务部门发行个人所得税支付书，妥善保存原件和复印件，取得生育票后登记。如果生育票抵押在银行，请向银行发行相关证明书，提供在发行日期页面和共享者页面上盖红印章的生育票复印件。3、生育票发行日后6个月必须注册（期间4月退税延长1个月），过期视为自动放弃。4、注册需要以下资料：购买住宅合同（签订的预售合同．销售合同）购买住宅（包括原来的收据．收据的复印件由房地产经纪人盖章）生育票的原件（或贷款银行的证明书和盖章的复印件）抵押合同（贷款人提供）身份证（生育票的多人必须同时提供）委托书（所有权人提供2人以上）5、扣除金额按住宅费用符合退税规定的部分计算。二．房地产税退税到房地产税流程结束后，到当地交易进行退税登记，处理结束后，20个工作日到达。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

答

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。 3、委托施工...

答

房地产税按年征收，分期缴纳。房地产税有从价和从租，从价税率为1、2％，从租金中征收的税率为12％，按房地产原值一次减去10％至30％后余值为...

上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。

交税时间：企业按季交纳，个人按半年交纳。凡按季交税的，一年分四次安排征收；凡按半年交税的，一年分两次安排征收。其详细交税期限，由市、县税务机关断定。按人均核算，人均超越60平方米（建筑面积）的进行房产税征收。房产税按房子市场价的70%核算适用税率0.6%。对住宅每平米价格低于当地上年度新建产品住宅平均价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

1.出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税; 2.房产税改革试点地区:自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条