租房期间买方卖房客人有赔偿吗

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• 问租房期间房东卖房如何赔偿
  

  如果合同约定了租房期间房东不可以卖房，或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失，如果没有约定且房东已经通知承租人，则房东不需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。第五百八十四条同时规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问租房租期间能进行买卖吗
  

  房屋租赁期间可以买卖。房东应当在出售房屋前的合理期限内通知租客，租客应当在15日内明确表示是否购买；房东将房屋出售给第三租赁关系没有影响，租客可以继续履行原租赁合同。

• 问租客在房屋租赁期间被卖房怎么办
  

  由于租户与卖方约定的租期是2年，且没有书面合同，构成不定期租赁，双方均有权随时解除合同；另外根据法律租户是有优先购买权的，但从你的陈述来看似乎卖方未告知租户将要卖方的情况，所以你们的房屋买卖合同是有瑕疵的。 让卖方与租户沟通，限期要求租房搬走，退还相应的租金；第二：要看看你与卖方签订的房屋买卖合同中是否有卖方延期交房的违约责任。 总的来说情况并不复杂，关键是与租户沟通，若其坚决不肯搬，则准备找律师起诉卖方违约吧

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