租房期间房东卖房如何赔偿

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• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  第一、根据物权优先于债权，房东肯定有权出卖他的房子。但是有两个限制，即您有优先购买权和买卖不破租赁； 第二、房东需提前三十日通知您在同等条件下，您有优先购买权； 第三、若您放弃优先购买，那根据买卖不破租赁原则，不管房子卖给谁，您在合同期限内还拥有租赁权，租赁合同还有效，就是新房东也无权解除； 第四、无论如何，只要租赁合同合法有效，您的权益肯定要得到维护！若您的租赁合同没有登记备案，要及时通知购房人。 可以向法院起诉。诉讼维权，可委托我们办理，具体要看案情，详细情况可联系我

• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  我国法律明文规定保护承租人也就是租房人的权利，如果房东卖房时，你在同等条件下可以优先购买，所以如果你想买此房，可以主张优先购买权，出租人未履行提前告知义务，你可主张其买卖合同无效，然后以同等条件购买。但是如果你不准备购买，也可以同新的买主协商继续承租。如果你不准备买，新的房东又不准备出租给你，你可能只能另选他处了。

• 问租赁合同期间房东可以卖房吗
  

  租赁合同期间房东能卖房。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括： （1）租赁合同有效； （2）租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

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