宅基地使用权到底指什么

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权证是指什么？
  

  1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。 3、宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。

• 问宅基地使用权指的是什么
  

  宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利。它分为城镇非农业户口居民宅基地使用权、农村居民宅基地使用权。我国现阶段实行公民住宅公有、私有双轨制，允许和保护公民个人依法建造、保有私人住宅。城镇非农业户口居民在城镇依法建造、所有的个人住宅，房屋所有权归个人享有房屋、庭院等所占用的土地，属国家所有，房主只有使用权。农村居民依法建造、保有的房屋，也归个人所有宅基地则属集体所有，房主只享有使用权。 宅基地使用权受到国家的确认和保护。宅基地使用权除具有土地使用权的一般特点外，还有以下特征： 1、主体是城、乡居民。法人和非法人团体不能享有宅基地使用权。 2、客体是人民政府依法批准划拨给个人建住宅所使用的国有土地或集体所有的土地。城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，经过合法批准手续的，也可对农村集体的土地取得宅基地使用权。农村居民一般可对集体土地取得宅基地使用权。 3、内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。国家确认和保护宅基地使用权，目的只是保障公民个人依法使用土地建造、保有个人住宅、庭院。凡是不符合这一目的的，都不能享有宅基地使用权。对于农村居民来说，宅基地使用权是一个很重要的权利。如果没有宅基地使用权，则他们就没有土地可以建造居所。但即使农村居民在宅基地上建造了居住，他们对该块宅基地也只是拥有使用权而非所有权。

• 问宅基地使用权到底能否继承
  

  1、农村宅基地使用权不可以继承。宅基地和自留地,属于集体所有”,国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 2、在《中华人民共和国民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,864人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,853人已观看

• 1'01
  宅基地怎么确权

  3,506人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,072人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权

  1,004人已浏览

• 
  用益物权性质的宅基地使用权是指什么？

  549人已浏览

• 
  宅基地到底是什么

  126人已浏览

• 
  宅基地土地使用权是什么

  199人已浏览