退休了怎样拿物业管理费和住房维修费-法师兄

退休后，可以领取退休金。目前没有听说过退休后可以拿物业管理费和住房维修费的。

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1、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。2、具体账务处理是：借：管理费用-维修基金管理费用-物业管理费贷：银行存款...

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③管理费：2.40元／平方米(一般住宅)，2.82元／平方米(乙级住宅)，3.50元／平方米(甲级住宅)；④小修费：2.36元／平方米(一般...

1、一般不退还，但合同另有约定除外。业主与物业公司之间的关系，通过物业服务合同来规范，双方的权利义务由物业合同说了算。 2、物业方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务;业主方应当按照物业服务合同的约定，缴纳物业费用。 3、谁违反了约定，谁不履行义务，谁就得承担违约责任。但需要注意的是，承担的是相应的违约责任，换言之，业主不能因为物业公司的服务有一点瑕疵，就拒付全部物业费。 4、物业公司不能因为业主缴纳物业费不太及时，就停止对业主的服务。

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 2、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。 3、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 4、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。 5、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。

公共修理基金通常被称为住宅养老金修理资金，特别用于房地产保修期满后的房地产公共部门。公共设施大。修理和住宅区公共设施设备的更新。改造，不作为他的使用。房地产费是房地产所有权人。使用者委托房地产管理部门对住宅区内的住宅建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修理、修理、提供与居民生活相关的服务的其他费用。差异1、金钱归属于公共修理基金，在办理房地产证明书之前一次支付，暂时保管在业主委员会，但如果没有业主委员会，由住房管理局保管。无论放在哪里，这笔钱都属于业主，业主有权利使用。房地产费是房地产公司每月征收的，钱属于房地产公司。业主在享受房地产公司服务的同时，有义务按时支付房地产费。2、使用过程公共修理基金，使用时需要向业主委员会申请，但需要征求业主三分之二的同意，审查手续相当复杂。具体来说，某大楼的主体修理基金只能用于某大楼，使用时必须得到业主委员会或本大楼三分之二业主的同意。房地产费用由房地产公司决定的，当然日常住宅区的公共区域需要修补的，只要在房地产管理登记处登记，房地产公司的人员在规定的时间内修补即可。3、使用范围的公共修理基金一般用于屋顶防水、电梯修理、外墙等大规模修理，日常修理不能使用，一般质量合格的房子几乎不能使用15～20年。房地产费用一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、房地产共享设施设备的日常运行和维护费用等，属于日常维护费用。