房产证和土地证不一致怎么处理

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• 问土地使用权证和房产证不一致如何处理
  

  土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 根据《民法典》第二百二十条第一款的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

• 问房产证和土地证的中证不一致
  

  房屋权属证明应该包含房产证和土地证，这两个证所记载的内容应该完全一致，在你的描述中，房产证上是你父亲，土地证上是你父亲和你父亲的小妹，两个中证出现了不一致，建议你马上提起行政诉讼，要求颁发土地证的部门说明情况，看你父亲的小妹取得土地证的共有权人是否合法，如果你父亲的小妹已经提起了诉讼，建议你以提起行政诉讼为由中止该诉讼，先审查情况你父亲的小妹是否是合法共有权人，才能审查能否分割房屋。

• 问房产证和土地使用证不一致怎么办
  

  1、由于开发商地址更名不影响您合同效力，您只需与之签订补充协议。 2、如果对方没有交房及产权证，那么你们其实只是双方内部签订了一个协议，而无任何房产局登记信息？如果是这样，那么门牌变更只需双方确认即可。 3、现在房屋是在办理产权证时候直接更名？而不是过户等？在实际操作中其实还是存在一定的难度与风险的。

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