福建省土地登记条例第34条具体内容有哪些?-法师兄

土地权属变更登记应当在变更事实发生之日起三十日内，向登记部门办理。变更事实发生之日系指：(一)土地使用权出售、交换、分割或以土地使用权作为条件进行联营、合资或合作建房等，为双方当事人签订合同之日或合同批准生效之日;(二)因继承、析产、赠与取得土地使用权的，为继承、析产事件发生或赠与协议签订之日;(三)机构调整，企业兼并、让售、分立，为有权机关批准之日;(四)改组或设立股份制企业，为有权机关批准其改组或设立之日;(五)依法强制转移土地权利，为法律文书生效之日;(六)处分抵押财产而取得土地使用权的，为处分行为发生之日;(七)变更土地所有权的，为县级以上人民政府批准之日;(八)国有土地使用权出让的，为出让金全部付清之日;(九)地上建筑物、其他附着物的，为拆迁补偿安置协议签订之日。地上有建筑物的土地权属变更登记，应当在取得变更后的房屋所有权证之日起三十日内，向登记部门办理。

答

土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利(以下统称土地权利)进行审查确认、登记造册、颁发证书。...

答

申请土地登记，应当按本条例规定的期限提交申请书及有关文件。当事人因不可抗力或有其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的，在障碍消除后的十日内...

变更登记申请以及变更地籍调查结果经审核、批准后，由登记部门注册登记，注销、换发或者更改土地证书。

土地使用权及其连同地上建筑物、其他附着物赠与、继承、析产、买卖、交换、分割、联建、联营、合资等涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交变更依据材料：(一)买卖、交换、分割协议书，作价入股协议书，联建、联营或合资合同，继承、析产证明文书，经公证的赠与协议书;(二)有关土地税费的缴款凭据。除继承、析产外，划拨土地使用权权属变更登记，还应当提交补交土地使用权出让金的凭证或收益金凭证和县级以上地方人民政府同意转让的批准文件。

登记部门对申请登记的土地需要进行权属调查的，应当按下列规定，提前五日书面通知被调查宗地和相邻宗地的权利人到现场共同指界：(一)单位拥有或使用的土地，由其法定代表人或其代理人持身份证件出席指界;(二)个人使用的土地，由户主或其代理人持身份证明或户籍证件到现场指界。宗地权属界线经指界认可后，指界人必须在地籍调查表上签字或盖章，由登记部门设立权属界址标志。指界人指界认可，但拒绝在地界调查表上签字或盖章的，视同缺席指界。指界人对土地权属界线有争议的，由登记部门调解;调解不成的，按土地权属争议处理。