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集体土地房屋拆迁三证是什么

2022-06-29
关于集体土地房屋拆迁三证如下: 房屋拆迁需要土地证,建筑证,和房产证。 房屋拆迁补偿的依据,主要是房屋产权证照.根据你提供的情况看,你的房屋应该是自建的.如果房屋产权证照标注的建筑面积比实际小,要分两种情况:1、规划批件标注(看你的规划批文或建房审批手续)的建筑面积与房屋产权证照标注的一致,只是由于你个人的原因建大了,那么依据拆迁相关文件,只能按房屋产权证照标注的面积补偿;2、如果规划批件的建筑面积与你实际建设面积一致,只是由于当时为了少交费用,而在办理房屋产权证照时少办了面积,那么你可以到房屋管理部门(持你的建房审批手续)补交相关费用后,重新测绘,重新办理房屋产权证照;3、如果你属于第一种情况,但是你是农民,且你的房屋在批给你的农村宅基地上,那么你超出的部分也可以得到一部分补偿,但补偿标准要比正规房屋低很多(一般是建设成本)。

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