买卖不破租赁适用于强制执行吗

大家都在问查看更多

• 问买卖不破租赁是强制性吗
  

  不是强制性，只要双方同意是可以放弃的；买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。

• 问买卖不破租赁使用执行程序吗
  

  “买卖不破租赁”规则可能被被执行人恶意利用，与第三人串通建立虚假租赁关系规避执行或者与其他债权人签订名为租赁合同实为担保等性质的合同以损害其他债权人、房屋竞买人利益。

• 问买二手房适用买卖不破租赁吗
  

  买二手房适用买卖不破租赁，这个跟房子是没有关系的，但是跟房子的产权是有直接关系。房子的产权被抵押给第三方的，被人民法院已经查封的，或者是破产的资产，这些是不适用买卖不破租赁的，其他房产都是适用的。 《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  不给抚养费强制执行有用吗

  1,914人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  643人已观看

• 1'09
  强制执行原告还用去吗

  4,410人已观看

• 0'29
  强制执行期间公司破产强制执行应当怎样来处理

  1,538人已观看

相关普法查看更多

• 
  动产适用于买卖不破租赁吗

  301人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用于动产吗?

  849人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用转租吗

  277人已浏览

• 
  买卖不破租赁的限制适用和适用范围

  319人已浏览