买房时怎么查房产五证

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• 问买房时如何查二手房房产证
  

  买房时，审查二手房产权时，要注意检查房产证和相应的身份证是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋用途和土地用途；了解房屋是否有抵押或典当；查明房屋是否有登记信息。

• 问买新房最快何时网签房产证怎么查询
  

  新房网上签约的时间节点是购房者完成购房资格验证后到售楼处完成网上签约。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。 新房网上签约流程：交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同，双方签字（盖章），并在电子房产表上注明商品房已经预订或签约。

• 问买房五证是哪五证
  

  买房五证是哪五证：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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