开发商擅自安装汽车地锁公司合法吗

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• 问开发商擅自将住宅改为公寓，是否构成欺诈？开发商擅自改变住宅性质
  

  第一、从现有的法律规定来看，“公寓”和“住宅”在法律定性上是没有多大的区别的，所以仅从整个国家法律的构架来看，开发商这样做，还未必能被认定为违约。 但是在我们成都市，因为规划局、市国土资源局、市房管局曾联合下文《关于公寓建设管理的若干规定》，对“公寓”和“住宅”作出了区别。客观上“住宅”的设计、验收要求更高，例如必须满足日照、采光等相关条件；并且住宅未经允许是不能商住两用的，居住的人文环境也更好。所以，开发商擅自将住宅更改为公寓，属于欺诈，应当被认定为违约。你可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。 第二、至于几份合同不一致的问题，就比较复杂了。究竟是应当采信那份合同，那份合同应当被认定为有效，要根据具体情况具体分析了。

• 问公司车主擅自开车，司机有责任么？
  

  司机帮公司开车出事，如果是司机存在过错就需要承担责任。具体的责任认定由交警出具的交通事故责任认定书为准。 第一，公安机关交通管理部门根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定当事人的事故责任。 第二，若违章在机动车道停车换胎，侵犯他人道路通行权并未在来车方向设置警告标志，对事故的发生存在一定过错，因此应承担同等以上事故责任。

• 问开发商能擅自变更房屋设计吗
  

  开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

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