上海购房政策2023年的内容是什么？

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• 问2019年上海购房政策：
  

  一、贷款政策居民购买第一套房，申请商业贷款，首付比例不得低于35％。二．购买二套房贷款政策的以下两种情况属于购买二套房：上海没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；上海已经有一套房子了。以上两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50％，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70％。上海市购房限贷首付．利率1、首付比例：首套房首付比例不得低于35％；二套普通自住房首付比例不得低于50％．二套非普通自住房首付比例不得低于70％。2、贷款利率：两套普通商品房贷款利率上升10％。三、贷款限额：两套普通商品房个人贷款最高限额下调10％。四、公积金限制：停止向有公积金贷款记录的职工家庭发放公积金贷款。

• 问2019年上海房子限购政策是什么？
  

  上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则。除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外，购房人在签订购房合同时，需如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。开发商在销售房屋时，应履行告知义务，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务。据“限购5条”规定，1月31日起，在上海购买住房，申请房地产转移登记时需提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。非上海户籍人士购房时，房地产交易中心需查验纳税证明、户口本、结婚证明。已办理合同备案但未办理预告登记，且违反限购规定的，交易中心不再受理预告登记和转移登记，交易中心出具不予受理证明。房地产开发企业、房地产经纪机构在签订售房合同、经纪合同时，应履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），在《申报表》中签署意见和盖章。

• 问上海购房政策
  

  七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

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