逾期办理房产证诉讼时效是多久怎么处理

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• 问逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年
  

  逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，有特殊情况可以申请延长。

• 问逾期交房诉讼时效是多久
  

  逾期交房诉讼时效一般是两年的时间，具体的要求赔偿违约金的话是要看看你们的合同中有没有具体的约定。 逾期交房或逾期办理权属登记官司，相对方在一审庭审辩论结束前提出诉讼时效抗辩理由的，违约金保护范围为当事人起诉之日前两年。期间有时效中断或中止情景，适用中断或中止的规定。 违约金的计算标准，当事人有约定从约定;当事人没有约定的，参照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。 违约金的计算基数是买受人“已付购房款总额”，包括买受人支付的首期款和通过银行按揭方式支付给出卖人的按揭款。

• 问延期房产证诉讼时效是多久
  

  1、延期办理房产证诉讼时效是六个月，根据《行政诉讼法》第四十六条：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。” 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。

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