别墅地下室会写在上吗-法师兄

不会地下室没有独立产权的，所以只能作为附属房体现在主房的房产证上，如果是单独分出来办理产权证是办不出来的。低于室外地平面高度超过该房间净高1/2者为地下室。(注:引自GB/T《建筑工程建筑面积计算规范》)地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使缉龚光夹叱蝗癸伟含连用效果俱佳。

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1，如果是单价比较高的，在当地是别墅类型的房子，房子的容积率如果是高于1.0以上的。并且这个房子的面积是大于144平方的，那么只要是随便附和...

答

先看你和物业上签的合同，看看合同是如何约定的。再参考下面的一、物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面...

没有申请许可的，私自搭设的建筑物属于违法建筑。若需要法律帮助，可以随时联系本律师解决，如果满意请评价。

关于建筑面积的计算一般规定是，高于3.5米要算两倍的面积。低于2.2米，高于1.2米算一半面积，低于1.2米不算面积。而有些地下室在使用上不能够有效利用，而且有窗井可以自然通风和采光的地下室房间和没有窗的地下室房间其质量的差别是很大的。所以有些开发公司以赠送的形式将一些房间贴给业主，而没有将地下室或者顶层算入建筑面积内是有其原因的。所以，买房子时不用太仔细的追求一些数字，而是要看是不是能够有效利用房间，不要被开发公司欺骗。如果你还不够专业，不能想象什么样的房子更适合你，建议你到实际的样板间去看一下，亲身体会一下成品的房间是什么样子的。如果可能尽量买大品牌，口碑好的开发公司的产品。以上是从别墅的使用上来说的，购买别墅需要考虑的问题的一部分。其实，还有很多可以考虑进去，比如：房子是升值潜力，房子的地理位置是否便利，周围的环境，气候等客观因素的影响等，都是购买房子需要考虑的问题。需要综合比较……最好祝你买到称心如意的别墅。

范女士在别墅后院改扩建三层地下室，其邻居张先生称范女士的改建行为造成他的别墅地下室墙体开裂，故起诉至顺义法院，要求范女士消除危险，修复受损房屋。原告张先生称，其是顺义某别墅的产权人，其邻居范女士近日拆改装修房屋，在后院向地下挖掘，并已初步建成地下两层房屋地基。范女士的前述拆建行为，已经造成张先生房屋地下室墙体开裂及小区北侧路面开裂，严重影响其居住。故起诉要求范女士消除危险，修复房屋开裂墙体、修复开裂路面。同时提供房屋、路面开裂的照片以及范女士装修时的照片作为证据，并申请对范女士的施工行为与其地下室墙体开裂、小区路面开裂之间的因果关系进行鉴定，同时确定施工行为对其房屋结构安全是否有影响。范女士答辩称，张先生称墙体开裂应提供证据证明是其施工行为造成的，否则其不认可施工对张先生的房屋造成了危险。另外，其所挖地下室距离开裂的路面有40米，路面开裂与其装修没有关系。经法官现场勘查，范女士在原地下一层的外围扩建地下一层，并在扩建的地下一层下继续向下建了近2层。目前，此案正在进一步审理中。