相关问答
具备下面条件就可以：基本条件--1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来...
条件如下： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将...
大家都在问查看更多
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察： １．房龄，一手房２０年，二手房１５年； ２．房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产； ３．房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。
个人住房贷款业务：借款人用自己或直系亲属名下，拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款，贷款可以用于消费类用途，如：买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等，也可以用于借款人名下企业经营资金用途。贷款中的抵押房产，不得进行买卖，可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式贷款，提高贷款成数。方法/步骤1第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上2第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）3第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）4第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5第五步办理抵押登记手续6第六步放款（收费）贷款条件1、年满18周岁的自然人（具有完全民事行为能力）都可以申请贷款。2、有正规的工作和工资收入。3、借款人名下房产已获得产权证书。4、最高贷款成数7成贷款年限最短1年，最长10年还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水原件复印件2、公司营业执照副本复印件（加盖公章）3、外地户口需提供暂住证原件复印件业务流程第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续第五步办理抵押登记手续第六步放款（收费）询问方式：1.提出贷款申请贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况（最长时间为10年）2.申请贷款资料准备根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理3.银行对贷款房屋进行评估确定贷款数额4.向银行报批、审核5.填写抵押贷款合同6.登记抵押贷款合同7.放款如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。垫资情况4.前三步同上、向银行报批、审核5.如果抵押的房产还有贷款为还清，需要公司垫资还清之前的贷款。则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。垫资需在审批之后才能执行
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
276人已浏览
528人已浏览
643人已浏览
537人已浏览
网友热门关注
