离婚后房产增值按夫妻共同财产的条款可以吗-法师兄

离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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离婚房产增值如何分割，什么情形下房屋的自然增值归夫妻双方共同所有呢?一是夫妻双方共同出资，二是房屋产权登记于夫妻双方名下，三是虽然房产登记于...

房子属于一方个人财产的，离婚时按照个人财产不予分割。房子属于夫妻共同财产的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

展开全部婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化。《婚姻法司法解释（二）》明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情况没有作出明确规定。在《婚姻法司法解释（三）》的第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该条款明确规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。

根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，而夫妻个人财产的孳息和自然增值仍然是个人财产。所以只有在夫妻个人财产的增值部分是将该财产用于生产经营所得的收益或者是知识产权获得的收益，才能对其进行分割，而该个人财产的孳息和自然增值部分是属于夫妻一方的个人财产。民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。