自由职业者可以申请住房贷款吗？-法师兄

网友提问：我是一名自由职业者，请问我可以申请住房贷款吗专家回复：只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力：提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上定着物；抵押人依法取得国有土地使用权；银行认可的其他财产，可供银行确认其个人的资产实力，正确地评估其还款能力。找一位有正式工作的担保人进行担保。目前，国家已出台了《中华人民共和国担保法》:担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件):银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

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可以的共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府...

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自由职业申请房贷的方法：第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款...

商业性住房贷款利率优惠申请方法： (1)借款人向贷款人提出贷款申请，申请住房公积金贷款的，需向住房公积金管理部门或贷款银行提出住房公积金贷款申请； (2)借款人支付不低于购住房全部价款(享受补贴的以个人承担部分)的30%作为购房的首期付款； (3)贷款人对借款人的贷款申请、证明文件及借款人的资信进行审查，审查合格后向借款人出具贷款承诺书； (4)借款人凭贷款承诺书与售房单位签定购房合同或协议； (5)借款人提供贷款人认可的资产作为贷款的抵押或质押，或与保证人(有足够代偿能力的单位和个人)签定保证书； (6)办理房屋保险，将保险单交付贷款人保存； (7)贷款人、借款人和担保人签定抵押合同； (8)到当地县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记手续； (9)贷款合同生效，贷款人将贷款以转账方式划入售房单位在贷款银行的存款户内。

年收入不足6万元，但已经预缴了税款的纳税人，由于未达到起征额，是可以全额退税的。另外，产生补税或退税的情形还有很多种，除了年收入不足6万元可以全额退税外，还有以下几类情形：第一种情形，年终奖单独或合并计税，导致汇算结果不一致，存在退税的情况。第二种情形，各月收入极不均衡，比如上半年收入特别高，下半年收入特别低，有可能产生退税。第三种情形，补充申报专项附加扣除，也可能产生退税。第四种情形，有多项收入。比如除了工资薪金，还从其他单位取得过劳务报酬、稿酬、特许权使用费等收入，这些收入不管有没有预缴个税，汇算时都可能产生退税或补税。至于具体是退是补，还是需要自己去下载“个人所得税A”，通过申报计算了。

1、个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数； 2、拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核； 3、在本地拥有固定的居住场所； 4、能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求； 5、一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。