高利贷可以申请住房贷款吗

大家都在问查看更多

• 问住房贷款最高可以贷多少年
  

  买住宅房最多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。

• 问正常贷款可以放高利贷吗
  

  根据最高人民法院关于审理民间借贷案件的司法解释，借贷双方约定的利率超过年利率36％超过部分的利息协议无效。借款人要求贷款人返还已支付的超过年利率36％人民法院应当支持部分利息。一般来说，高利贷约定的利率普遍高于国家法律规定的最高上限年利率36％但是，只要高利贷行为不涉及双方冲突，威胁到对方的人身安全，只能算是民间借贷纠纷。高利贷高于法律规定的利息是无效的协议，不会得到法律的支持。但贷款人为了索取高利贷、赌债等法律不保护的债务，非法扣押、拘禁他人的，依照刑法第二百三十八条的规定，即非法拘禁罪定罪处罚。

• 问高利贷可以做抵押贷款吗
  

  先要看所欠高利贷是否有效，如果高利贷是有效的，则迪抵押有效。如果高利贷是无效的，则抵押也无效。要看高利贷是否有效，要看债权人是赌债的债权人还是第三人，如果债权人是赌债当事方以外的第三人则债权债务有效，否则无效。法律不保护的是高利贷的利息部分，贷款本身是受保护的。如果你借的民间贷款利率超过人民银行同期贷款利率的4倍就可以被认定为高利贷，超过部分的利息不受保护，只需支付本金和法定利息部分即可。但如果还不上正常部分的贷款，或是没达到高利贷的标准，是可以拿走贷款时的抵押物将其拍卖来偿付的。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  安置房可以贷款吗?

  2,238人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,188人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,389人已观看

• 0'54
  房贷申请期间离职会被拒贷吗

  1,995人已观看

相关普法查看更多

• 
  住房贷款申请条件

  312人已浏览

• 
  住房公积金贷款可以申请提前还款吗

  777人已浏览

• 
  有贷款可以申请公租房吗

  1,107人已浏览

• 
  住房贷款利率

  311人已浏览