商业性住房贷款优惠可以申请吗？

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• 问个人购买商业用房可以申请住房公积金贷款吗哪些商业住房可以贷款？
  

  商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款)；(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房；(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的；(5)为配合深化住房制度改革，经省／市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

• 问商业性住房可以用公积金贷款吗
  

  可以的。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

• 问买房子可以申请商业贷款吗
  

  申请个人商业贷款的条件：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。如果您符合以上条件，就可以申请个人商业贷款。

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