公积金贷款年限划算是怎么样的

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• 问公积金贷款年限
  

  住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。

• 问公积金贷款上限怎么算
  

  1、公积金贷款上限是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件中的最小值就是公积金借款人的贷款上限。 2、一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

• 问二手房公积金贷款怎么计算年限的
  

  住房公积金贷款年限规定期限按以下两项最低值计算。 （1）一手楼盘贷款期限不得超过30年，二手楼盘贷款期限不得超过20年。 （2）借款人的年龄和贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般是按55岁，男60岁计算。 两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，按贷款期限最长计算。

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