公积金贷款年限-法师兄

住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。

答

贷款的最低期限为1年,最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。(住房公积金贷款年限)针对合适以下3个条件(见右栏)的职...

答

以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年...

一般来说，公积金贷款年限是不能更改的，但是可以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。需要注意： 1、按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。 2、部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%。 3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。 4、各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。

各地区住房公积金贷款年限不同。例如，某城市住房公积金贷款年限规定如下：1、购买商品住房、经济适用住房、筹资建设住房（住房改建住房）的，最长贷款期限为30年2、购买二手住房的，最长贷款期限为20年（必须在法定住房使用年限内）3、借款人的年龄和贷款申请期限的原则上不得超过法定退休年龄，但与法定退休年龄10年以内的员工相，本人申请特别审查，可延长到法定退休年龄后5年。而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下：1、普通商品房贷款．银行转移贷款最长期限25年；2、再交易房贷款最长期限20年；3、建造．翻建．大修住房贷款最长期限15年。　借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1－5年。一般来说，有四种确定方法：第一，购买商品房。限价商品房。定向销售（配置）经济适用房的，贷款期限最长不得超过30年。第二，购买私有住宅的，不得超过20年。第二，购买二手住宅的贷款期限一般为1－10年，最长不得超过15年。第三，购买现有住宅所有权或建设。重建自己的住宅，不得超过10年。　其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。（注：法定退休年龄一般按女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但最高不得超过65岁。中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。