住房公积金贷款怎么算，年限是多少

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• 问住房公积金贷款年限是多久
  

  （1）、公积金贷款年限由双方商定，但最长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。（2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。（3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。如果你公积金在当地连续交满6个月（即使是外地户口的）也可以申请公积金贷款了，公积金贷款额度：账号内余额*20，最高能贷30万。以上价格来源于网络，

• 问住房公积金贷款期限是多少
  

  住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。

• 问住房公积金贷款贷多少年
  

  公积金贷款年限：处理贷款的住房年限为6－19年，最长贷款年限为35年住房年限减少年限的差异（从2015年4月15日开始执行）。该房屋于07年竣工，现在于2015年，房年龄为8年，贷款年数为35－8＝27年。以上海市为例，根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》1、贷款期限最长不超过30年，而且比借款人法定退休后不长5年。2、计算共同借款人贷款额时使用的贷款期限，不得超过借款人条件决定的最长贷款期限。

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