合同解除的法律效力如何？

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• 问如何认定解除合同的效力？
  

  有法定终止合同的原因时，享有终止权的当事人可以随时行使终止合同的权利，但需要以合理的方式通知另一方，当通知达到另一方时，合同终止。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以终止合同：（1）因不可抗力不能实现合同目的；（2）在履行期届满前，当事人明确表示或表示主要债务；（3）当事人延迟履行主要债务，在合理期限内未履行；（4）当事人延迟履行债务或其他违约；（5）法律规定的其他情形。当事人可以随时终止以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

• 问如何认定解除合同的效力？
  

  单方解除合同的效力应注意：因不可抗力无法达到合同目的，双方均享有解除权；不可抗力一方因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但必须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已经发生；及时通知对方；不可抗力不发生在延迟履行时。

• 问解除合同有法律效力吗?
  

  合同解除的法律效力有： 合同权利义务终止，当事人终止履行； 2、当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失； 3、因违约解除的，不影响违约责任的承担。

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