想了解一下对于承租人未按时交付租金应承担什么责任

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• 问未到期.承租方应承担的责任
  

  如果提前解除合同不租了，有约定按约定承担违约责任。无约定适当赔偿重新租赁之前出租方的打损失。

• 问融资租赁合同承租人未按合同约定支付租金时应
  

  在融资中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并要求支付约定的损害赔偿金。即在承租人违反租金支付的情况下，出租人可以行使期限利益丧失选择权或权，以迫使承租人支付租金，出租人利益的实现。

• 问土地使用权出租后承租人不按期支付租金的，应当承担哪些民事责任？
  

  国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。 土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途；需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。

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