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流程如下: 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 有下列注意事项: 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中,有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。
流程如下: 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 有下列注意事项: 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中,有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。 【法律依据】
1、购买期房的流程有:签订预售合同、交付首付款;办理预售登记,网签备案;收房验房,到房管局申请房产转移登记;交纳各类税费,领取过户回执。注意事项是:必须存在有效的预售合同;不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;明确交房时间及延期交房的处理。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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