购买期房哪些流程和注意事项-法师兄

1、购买期房的流程有：签订预售合同、交付首付款；办理预售登记，网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。注意事项是：必须存在有效的预售合同；不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；明确交房时间及延期交房的处理。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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1、首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、...

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流程如下： 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 ...

流程如下： 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。有下列注意事项： 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中，有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。【法律依据】

期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书。2.签订买卖契约。3.预售登记。4.签订管理公约，办理入住手续。5.办理产权过户，领房产证。

购房流程：1。看你是否符合购房资格。一般来说，有本地户口的购房者可以在本地购买第一套房，而外地户口需要满足一定的纳税或缴纳社保的要求。2、选择并确定购房者应根据自己的需要筛选出符合自己需求的位置、价格、户型和楼层。3、签订购房合同选择合适的房屋后，购房者需要确认签订合同并支付首付款。4、大多数购房者仍然需要通过贷款购买住房贷款。贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款。5、房屋检查和交付可邀请专门的房屋检查员按照相关行业标准从上到下、从内到外检查房屋，最后将书面报告交给准业主。买房注意事项：1。有些人可能工资不是很高，大部分都是家里的首付。你自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房子之前。最好是做一个漂亮的流水账户。2、很多开发商需要支付定金。有多少钱。