二手房交了定金可以要回吗？-法师兄

二手房交易风险：风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签，直接签订。3、删除或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。”

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不退。依据我法律规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。《民法...

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在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，一般这种定金约定是对购房者和出卖人的约束，购房者往往在定金不退的压力下，...

是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。

二手房买卖合同签订购房者毁约的定金不能退，售房者毁约的定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需要退还定金，收受定金的一方应在此基础上退还双倍定金。

我来说一下买房定金交了想退回来怎么办吧：在交了定金之后，未签主合同之前，还是可以退的。也是有法律依据的，在有一方对合同条款内容不认可，因不可归咎于任何一方的问题而达不成一致，可以解除原定金合同，退还定金（大致是这样，具体可以自己百度法律条款）那么具体的操作要注意几点： 1.定金合同里是有规定在什么时间内，要去签合同。那么买房者必须在这个期限内履行合同内容，去开发商那签合同，仔细阅读条款，提出质疑。明确表达出你想签，但是对某些条款不认可。（你必须要证明这一点，比如录音，人证等。最好还能以书面说明，证明你没有违反合同，现在因存在争议而无法继续）注意：不要说是因为你自己的原因不想买了（比如：钱不够，家里不同意，贷款问题等），这些一旦被开发商取证，你就很难拿回来了。 2.争议点。可以是各种合同里的内容。比如：产权年限、实用面积、物业公司、装修标准等等。其实最重要的就是做好第1点，如果你有足够的证据证明第1点，那么你基本上是可以拿回来的。难的是：如果你没有证据证明，空口无凭，那么开发商一定会竭力去证明是你自己不想买，而不是存在争议。