二手房购房无效合同怎样处理

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• 问二手房没有购房资格无效合同如何处理？
  

  在签订合同时，只要符合合同生效的条件，双方意思表示真实、内容不违法、双方都有民事行为能力，该合同有效；因为购房资格是对网签已经办理过户手续产生阻却作用，因而不直接导致该合同无效。

• 问二手房购房合同无效的情形
  

  一、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效 二、以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 三、违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效，违反公序良俗的行为无效 四、恶意串通，损害他人利益的行为无效 《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

• 问买二手房无效合同怎么处理？
  

  (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。以上是关于 二手房无效合同怎么办的回答

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