房产证还没下来怎么买卖房产

大家都在问查看更多

• 问房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
  

  首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,还有情况就是有产权证,但是没有土地证这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的3,如果是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有下来法律上面是不可以买卖的,但是因为市场需求很很多拆迁户都没有要房子是分了房子就马上倒卖,但是又没有房产证,就买卖双方私下签署交易合同,这样是存在风险的

• 问房产证没办下来怎么买卖
  

  1、房屋没下来房产证的，双方进行房屋买卖可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。 2、没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

• 问房产证没办下来怎么买卖？
  

  房产证没办下来买卖的方法：可以签订合同，先付一部分款项，等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案，也无法办理房产过户，存在出卖人违约可能，风险极大。即使办理公证，也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子，通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产证没下来怎么买卖

  819人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,129人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  677人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,542人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证没下来房屋怎么买卖

  176人已浏览

• 
  拆迁房房产证没下来怎么买卖

  2,294人已浏览

• 
  房产证还没办下来房屋买卖怎么过户

  292人已浏览

• 
  房产证没下来怎么卖房

  140人已浏览