房子还没有住就交了管理费的话-法师兄

案情简介：房子没入住就不交管理费比XX的A、B、C等9名业主拖欠小区物业三原华庭物业服务有限公司(以下简称XX公司)48万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业管理费和水电费。由于该9名业主均不住在比XX里，物业公司催交未果。2016年9月，小区物业将9名业主起诉至海口秀英区法院。法院判决：9业主应支付小区物业48万元在案件审理阶段，9名业主均拒收法院邮件，也不愿到法院领取诉讼文书。秀英区法院穷尽送达手段后，采取公告送达方式，在报纸上刊登了开庭公告。经依法传唤，9名被告均拒不到庭，法院依法公开缺席审理，并当庭宣判，支持原告XX公司的诉讼请求，判决要求A、B、C等9名业主，在判决生效后五日内，向XX公司支付拖欠至2016年9月的物业管理费、水电费等费用及滞纳金，共计480716.6元。昨日，判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。律师说法：是否入住影响物业费的缴纳吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。小区共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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需要缴纳暖气费，你不能以没有适用的理由抗辩；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议...

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只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。　　根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解...

业主没有入住，所以水电费可能很少，但物业管理公司对整个社区的管理是一种公共服务，包括空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住而停止，所以无论业主是否入住，只要办理了入住手续，管理费都要在办理入住手续后按

物业费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。房子没人住是否需要缴纳物业费，你可以查看小区物业服务合同或者咨询物业公司。

1、开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳;2、购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算;3、购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。空置房交不交管理费？按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的，哪怕你不住也是要有的，这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用，并不是你不住就会少下去了。