请问不动产证，夫妻有一方没有名字，这方有权利买卖吗

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• 问夫妻共同购子，上只写一方名字，另一方有权利吗？
  

  法律要讲究客观事实，假如房屋购买时两人并不认识，那一定是各自财产；假如房屋购买时两人正在恋爱谁买的还是谁的；假如结婚了就是共同财产。如有不清还可以追问。

• 问房产证夫妻名字，有一方放弃所有权需要去公证吗？
  

  1、申办各类公证均需具备的证明材料簿、、(出境日期及有效)或境外其他身份证件复印件、2、出生公证父母户口簿、身份证、明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/证；3、亲属关系亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供)；4、婚姻状况公证公证：《》、：《》或《判决书》(需同时提交的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证：除提交上述离婚公证证明材料或配偶(证明材料同死亡公证)外，还需提交未再婚证明、未婚公证：；5、未受刑事处分公证未受刑事处分证明；6、学历、学位、成绩、学时公证学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)7、工作经历公证履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、/聘用合同；8、死亡公证死亡证明(死亡所在医院或死亡时所在区卫生防疫站出具)；9、继承、赠与公证财产所有权凭证(《》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供)；10、关于照片的使用申办出生、学历、工作经历公证，交两寸照片各三张、申办结婚公证，男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、地区使用的，上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色，增加一份副本，相应增加一张照片。11、关于译文有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供，并填写在本处的《外文翻译登记表》上，如不提供的，则照常规翻译。

• 问海外房产用夫妻一方名字如果有问题吗
  

  你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。

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