网上买卖合同受法律保护吗

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• 问上海农村房屋买卖合同受法律保护吗
  

  如果您是本集体经济组织的成员，那么你们购买农村房屋的合同是合法有效的，您对于该宅基地上房屋的使用权是收到法律保护的，但是上海现在限制农村宅基地的转让过户，所以您补办过户手续基本上不能办理，但是您还是可以向村委会和区房地局咨询了解的。由于宅基地过户不可以，所以翻建房屋也将不可能。咨询的话是村委会和区县房地局或者乡镇的土地管理部门。

• 问安置房买卖合同受法律保护吗
  

  1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

• 问买卖安置房合同受法律保护吗？
  

  1、通常安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表达，合法有效，对双方都有法律约束力。 2、但是很容易发生纠纷，因为几年后房子的价值是上升还是下降都是未知数，所以拿到房产证后，如果卖家拒绝过户，你只能起诉法院，要求法院责令对方过户，所以还是有风险的。

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